خدمة

تحسين الرافعة المالية في تعاملات الأصول

تساعد CoreFinTech الشركة على استخراج أقصى قيمة من أصولها القائمة — العقارات والمنشآت والمعدات والمشاريع الاستثمارية — عبر حلول مالية مشروعة وآمنة وفعّالة. والهدف التوازن بين المخاطرة والكلفة والعائد، فترتفع القدرة المالية ويبقى التدفق النقدي مستقرًا.

محتوى الخدمة

تقييم الوضع المالي وأصول الشركة

نحلّل محفظة الأصول وهيكل رأس المال ونسبة المديونية والتدفق النقدي لتحديد حجم التمويل الذي تحتمله الأصول القائمة مع بقاء المركز المالي سليمًا.

اقتراح هيكل الرافعة الأمثل

نصمّم نموذجًا ماليًا يجمع حقوق الملكية والاقتراض والتأجير التمويلي أو عقود التعاون الاستثماري، لتبلغ الشركة هدف العائد بأدنى مخاطرة.

تقييم الأصول وتثمينها باحتراف

نتعاون مع جهة تقييم مستقلة لتحديد القيمة السوقية وقيمة الرهن معًا، وهما أساس الاقتراض أو التأجير أو التعاون الاستثماري.

ترتيب التمويل للصفقات الكبيرة

نربط الشركة بالبنوك وصناديق الاستثمار وشركات التأجير التمويلي لتمويل صفقات البيع والتنازل التي تتراوح قيمتها من عشرات إلى مئات المليارات من الدونغ.

استشارة الاستراتيجية المالية والضريبية في الصفقة

نحلّل أثر كل هيكل صفقة في الوضع المالي والتدفق النقدي والضرائب، ونقترح سبلًا مشروعة لخفض كلفة الفائدة والعبء الضريبي.

الإشراف والإدارة بعد الصفقة

نتابع كفاءة استخدام التمويل ونراقب التدفق النقدي ونقدّم تقارير دورية، لتعدّل الشركة استراتيجيتها المالية مع حركة السوق.

ملاحظة قانونية تجري كل أعمال الاستشارة والترتيب في صفقات الأصول عبر مؤسسات ائتمان وشركات تقييم وجهات استثمار مرخَّصة. وتقتصر CoreFinTech على الاستشارة والربط وإدارة المسار المالي، فلا تحتفظ بالأصول ولا تموّل العملاء مباشرة.

المستندات المطلوب تجهيزها

تُبنى خطة الرافعة على قيمة الأصل ووضعه القانوني، ولذلك تكون هذه المجموعة من المستندات هي الأهم.

الشركة

  • شهادة تسجيل الشركة
  • القوائم المالية لأحدث الفترات
  • الإقرارات الضريبية المقدَّمة
  • كشوف الحسابات البنكية
  • العقود والفواتير الصادرة والواردة

العميل الفرد

  • بطاقة الهوية المدنية أو جواز السفر
  • كشوف الحسابات البنكية
  • عقد العمل أو مستند آخر يثبت الدخل
  • مستندات الحالة الاجتماعية

مستندات الأصل

  • شهادة الملكية أو حق الانتفاع بالأصل
  • شهادة التقييم، إن وُجدت
  • وضع الأصل من حيث الرهن أو النزاع
  • خطة الاستغلال أو الصفقة المزمعة
دراسة الملف المبدئية مجانية يمكنك الإرسال حتى لو لم تكتمل الأوراق. تطّلع CoreFinTech على المتاح وتبيّن الناقص وطريقة استكماله قبل التوجّه إلى جهة التمويل.

خطوات التنفيذ

أربع خطوات واضحة تعرف الشركة معها أين تقف وما الذي يليها.

01

إرسال الاحتياج والدراسة المبدئية

ترسل الشركة معلوماتها عبر بوابة CRM. تقرأ CoreFinTech الملف وتحدّد مسارًا قابلًا للتنفيذ وتبيّن بوضوح ما ينقص. وهذه الخطوة مجانية.

02

توحيد الملف ورقمنته

نعيد ترتيب المستندات القانونية والأرقام المالية ومستندات التدفق النقدي بالطريقة التي تقرأ بها جهة التمويل، بدل البدء من جديد لدى كل جهة.

03

الربط ومقارنة البدائل

يُعرض الملف على الشركاء المناسبين. وتتلقى الشركة لكل بديل مقارنة لسعر الفائدة ونسبة التمويل والرسوم والشروط المقيِّدة، ثم تختار بنفسها.

04

المتابعة بعد الصرف

تواصل CoreFinTech المساعدة في متابعة سير العمل والالتزام بشروط التمويل وإعداد التقارير الدورية التي تطلبها جهة التمويل.

الأسئلة الشائعة

أكثر ما يسأل عنه العملاء بخصوص هذه الخدمة.

هل يمكن استخدام أصل مرهون لدى بنك آخر؟

يتوقف ذلك على القيمة المتبقية وشروط عقد الرهن القائم. وتسمح بعض المسارات بالتسوية ثم الانتقال إلى جهة تمويل جديدة بشروط أفضل. وتقيّم CoreFinTech ذلك تحديدًا بعد الاطلاع على مستندات الأصل.

هل يلزم وجود شهادة تقييم مسبقًا؟

ليست لازمة في مرحلة الدراسة. فجهة التمويل تطلب عادةً في مرحلة لاحقة تقييمًا من جهة تسمّيها هي، ولذلك تبقى الشهادة المتوفرة مرجعًا أوليًا فحسب.

كيف تُحتسب أتعاب الخدمة؟

دراسة الملف وتقييمه المبدئي مجاني. وتُتفق أتعاب الخدمة لكل ملف على حدة وتُثبَّت كتابةً قبل البدء، ولا تنشأ أي مبالغ خارج ذلك الاتفاق.

كم يستغرق الإجراء؟

يتوقف ذلك على اكتمال الملف وعلى ما تطلبه جهة التمويل للدراسة. وبمجرد اكتمال المعلومات على بوابة CRM، تردّ CoreFinTech بنتيجة الدراسة المبدئية وتبيّن ما ينقص قبل الانتقال إلى مرحلة الربط.

خدمات ذات صلة

خدمات كثيرًا ما تدرسها الشركات مع هذه الخدمة. وتجدها كاملة في ترتيب التمويل.

اسحب لعرض المزيد ←

هل أنت مستعد لإنشاء طلبك؟

أرسل معلوماتك مرة واحدة عبر نظام CRM لتستلمها CoreFinTech وتوحّدها وتوجّه ملفك.

إنشاء طلب
الدردشة عبر Zalo